1月24日，平安證券-科學城總部經濟區資產支持專項計劃在深交所成功發行，募集總規模8.3億元，優先級規模為7.88億元，發行利率4.1%。本專項計劃原始權益人為科學城集團旗下發展集團，增信方為科學城集團，為集團體系內首單商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS），也是發展集團首次亮相債券市場。本次專項計劃投資者參與踴躍，超15家非銀機構競相認購，邊際倍數2.43，充分體現了市場投資者對發展集團和科學城集團主體信用和商業運營實力的高度認可，為未來公司優化資本結構提供新的方向。

該專項計劃標的物業為總部經濟區A1-A5棟，位于廣州市黃埔區科學大道239號-243號，為地鐵6號線上蓋商業辦公園區，周邊臨近萬達廣場、高德匯、科學城廣場等商圈。憑借園區專業化的管理及精細化的服務水平，總部經濟區榮獲“廣東省物業管理示范大廈”“廣州市和諧物業幸福小區”稱號，并吸引大批世界500強及現代服務業、“IAB”“NEM”企業入駐。

科學城發展集團成立于2021年5月，注冊資本為60380萬元，是為落實區委、區政府對國企改革專業化重組要求，進一步整合科學城集團園區投資運營板塊相關業務資源，提高市場競爭力，在戰略性高度重新組建的二級集團公司。

截至2023年末，科學城發展集團資產規模約453億元，旗下運營項目已達49個，總建筑面積約376萬平方米。旗下在建及運營項目多區域涵蓋知識城、科學城、海絲城乃至灣區科創核心區域，依托高效能、高標準、高水平的開發建設、運營服務能力，著力打造一批富含“國際范、時代風、嶺南韻、黃埔魂”的城市坐標形象。

未來，科學城發展集團將深入踐行國有企業使命擔當，堅持在穩字當頭、穩中求進工作總基調上，力求開拓創新，通過多元化融資方式，高效盤活存量資產，降低整體資金成本，增強發展動力，持續推動企業及區域經濟高質量發展。