11月19日，由科學城集團旗下城市更新集團負責的黃埔區(qū)下沙（裕豐圍片）舊村改造實施方案（片區(qū)策劃）獲得廣州市黃埔區(qū)政府批復，項目將進入全面建設“快車道”，翻開了裕豐圍片區(qū)居住、產業(yè)、生態(tài)協(xié)同發(fā)展的新篇章！

今年以來，科學城城市更新集團共取得了嶺頭、崗貝、烏石、長平、廣海局、裕豐圍等8個城市更新項目實施方案批復，創(chuàng)歷年來獲批數(shù)量新高，為我區(qū)科學推進城市更新行動，實現(xiàn)產城融合、職住平衡、文化傳承、宜居宜業(yè)、韌性智慧等融合發(fā)展貢獻力量。

黃埔區(qū)下沙（裕豐圍片）舊村改造項目位于海絲城西部，處于科技創(chuàng)新走廊與珠江高質量發(fā)展帶交匯處，是廣州第二CBD核心區(qū)重要組成部分，總用地面積7.61公頃，總建筑面積24.49萬平方米。項目以“輻射灣區(qū)的產城融合示范區(qū)、黃埔區(qū)生態(tài)宜居的煙火城區(qū)”為總體規(guī)劃定位，助力海絲城建設珠江黃金岸段黃埔段高質量發(fā)展典范。

改造后產業(yè)建筑面積共7.58萬平方米，依托“一核引領”數(shù)字經(jīng)濟核心區(qū)發(fā)展布局，結合港城一體、宜業(yè)宜居的海絲城建設，規(guī)劃重點打造創(chuàng)智天地（數(shù)字經(jīng)濟）、臨港中心（臨港商貿）及超級鄰里中心（生活服務）三大業(yè)態(tài)，促進片區(qū)產業(yè)內生動力塑造，打造輻射灣區(qū)、傳承海絲商貿文化的產城融合高地。

配套公共服務設施共33項，總建筑面積1.68萬平方米，設有幼兒園、綜合文化服務中心、養(yǎng)老服務機構、社區(qū)衛(wèi)生服務站等公建配套和社區(qū)空間。項目范圍內有重要換乘樞紐裕豐圍地鐵站，規(guī)劃新建公交首末站公共交通設施，可滿足居民未來多元出行需求。同時疊合下沙涌水脈、黃埔公園等綠色生態(tài)，將嶺南風韻、休閑生態(tài)引入高品質城市社區(qū)，完善高水平生活服務設施，建立生態(tài)宜居、煙火生動的優(yōu)質新家園。

項目主要歷程：

2018年1月 實施方案通過區(qū)城市更新工作領導小組會議審議

2021年1月 項目基礎數(shù)據(jù)確認

2024年5月 列入廣州市2024年城市更新項目年度計劃

2024年9月 實施方案通過區(qū)城市更新工作領導小組專題會議審議

2024年11月 實施方案取得廣州市黃埔區(qū)政府批復